Gustavo Amaral, CEO da ZIPIN Hub, revela mercado bilionário de leilões imobiliários em evento exclusivo

Imersão Leilão Express no Copacabana Palace apresenta oportunidades em setor que movimenta R$ 200 bilhões anualmente

O mercado de leilões de imóveis no Brasil revelou-se um gigante ainda pouco explorado por investidores comuns. Dados apresentados durante o evento "Imersão Leilão Express", realizado no icônico Copacabana Palace, no Rio de Janeiro, apontam que mais de 300 mil imóveis foram levados a leilão no último ano, totalizando aproximadamente R$ 200 bilhões em valores de avaliação.

A informação foi divulgada por Gustavo Amaral, CEO da ZIPIN Hub de Investimentos Imobiliários, empresa especializada nesse segmento que promoveu o encontro. "A temática desses dois dias da imersão foi ensinar os investidores que ainda tinham alguma dúvida a respeito do mercado de leilão de imóveis, tinham alguma insegurança ou até mesmo não sabiam o tamanho desse mercado, o quanto ele era seguro e lucrativo", explicou Amaral em entrevista exclusiva.

Durante os dois dias de imersão, os participantes puderam compreender o ciclo completo de investimento em imóveis provenientes de leilões. O programa incluiu desde a identificação de oportunidades em portais de leiloeiros confiáveis até a precificação dos ativos, interpretação de matrículas e editais, além de estratégias para desocupação, reforma e revenda dos imóveis adquiridos. "Nós ensinamos eles a procurarem as oportunidades através de portais de leiloeiros seguros, como precificarem esses imóveis, como desenrolar a matrícula de um imóvel, como ler a matrícula e o edital, que são os dois principais documentos, e até mesmo como desocupar o imóvel com eficiência, reformá-lo e vendê-lo", detalhou o executivo, enfatizando a abrangência do conteúdo oferecido aos investidores presentes.

Uma das maiores barreiras para a entrada de novos investidores nesse mercado é a crença de que é necessário ser advogado para participar de leilões de imóveis. Amaral desfez esse mito durante o evento: "Não é algo que precisa ser advogadado."

A maior parte das pessoas tem uma crença limitante, portanto deixa de aproveitar as oportunidades nesse mercado achando que precisa ser advogado, e eu afirmo aqui categoricamente: não precisa. Inclusive, não sou advogado". O CEO ressaltou, no entanto, que o sucesso nesse tipo de investimento exige consistência, disciplina e resiliência, uma vez que raramente se consegue arrematar um imóvel na primeira tentativa. Apesar desses desafios, participantes de edições anteriores já relataram êxito em suas primeiras aquisições.

A ZIPIN Hub destacou-se no mercado por utilizar tecnologia avançada para identificar oportunidades antes mesmo que os imóveis cheguem à etapa do leilão. "Nós somos pioneiros em arrematar imóveis em leilões negativos e até mesmo imóveis que estão fora do radar do leilão." Entenda que o leilão é a última etapa de uma execução de um ativo estressado", explicou Amaral.

A empresa utiliza inteligência artificial para localizar imóveis com restrições, permitindo negociações diretas com devedores e credores antes que o processo de leilão se concretize. Esta abordagem inovadora tem resultado em aquisições com descontos extraordinários, como exemplificou o executivo: "Tiveram imóveis que estão avaliados em quase R$ 1,8 milhão e nós arrematamos por R$ 120 mil".

O evento realizado no Rio de Janeiro foi a primeira edição da "Imersão Leilão Express" na cidade, mas a iniciativa já percorreu outras capitais como São Paulo e Goiânia. Além deste programa, a ZIPIN também promove anualmente o "Invest e Mob", encontro que reúne especialistas para discutir diversas teses de investimento no mercado imobiliário.

"Reunimos os principais profissionais, as principais teses de investimento no mercado imobiliário, cuja tese principal é o leilão, mas a gente fala lá de incorporação, alavancagem, loteamentos, enfim, de diversas teses", comentou Amaral ao final da entrevista, convidando os interessados a seguirem as redes sociais da empresa @zipinhub e seu perfil pessoal (@amaralgustavo) para acompanharem as novidades do setor.

Por Robson Talber @robsontalber 

Repórter Oscar Muller  @oscarmulleroficial