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CEO apresenta Estância Ouro Verde o Le Jardin como símbolos de revitalização urbana em município que atrai êxodo do Rio de Janeiro por segurança e qualidade de vida
A Revitalização que Vassouras Esperava
Henry Rodrigues, CEO do Grupo HRVR, apresentou durante entrevista exclusiva ao Jornal da República os detalhes de dois empreendimentos que estão transformando o cenário imobiliário e urbano de Vassouras. O Estância Ouro Verde, primeiro bairro planejado da cidade, e o Le Jardin, hotel boutique de retrofit, representam uma mudança estrutural na forma como o município se posiciona no mercado imobiliário fluminense.
"A gente tá realizando lá através do grupo HRVR o primeiro bairro planejado de Vassouras, que é o Estância Ouro Verde. Ele tá em fase de implantação agora. É um condomínio de 351 unidades de lotes. A gente tem um boulevard comercial, é um empreendimento bem completo, alguma coisa muito nova na região", explicou Rodrigues durante a entrevista.
O empreendimento chega em um momento estratégico. Vassouras, município de 37 mil habitantes localizado no sul fluminense, vive um processo de transformação impulsionado pelo êxodo de famílias que deixam o Rio de Janeiro em busca de segurança, qualidade de vida e infraestrutura urbana organizada. Os números refletem essa tendência: a população de Vassouras cresceu 12% nos últimos três anos, segundo dados da Prefeitura Municipal.
Estância Ouro Verde: O Primeiro Bairro Planejado
O Estância Ouro Verde é concebido como um empreendimento de desenvolvimento urbano pensado, que preserva o verde e traz qualidade de vida. Com 351 unidades de lotes, o bairro planejado inclui um boulevard comercial, áreas de lazer e, principalmente, um diferencial ambiental significativo.
"A gente tem uma pegada bem verde também. Então a gente tem um ecopark, é uma trilha por dentro da Mata Atlântica, 150.000 m² de área verde preservada", detalhou Rodrigues. O ecopark representa uma estratégia de diferenciação em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, onde a sustentabilidade e a preservação ambiental são fatores decisivos na escolha de moradia.
A proposta do empreendimento é trazer "uma proposta de cidade grande, porém organizada". Rodrigues enfatizou que o desenvolvimento urbano foi "bem pensado desde o começo até projetando a vida das pessoas ali daqui a 20 anos". Essa visão de longo prazo contrasta com muitos empreendimentos imobiliários que priorizam apenas o retorno financeiro imediato.
O Estância Ouro Verde está localizado em um novo vetor de crescimento de Vassouras. Segundo Rodrigues, a escolha da localização foi estratégica: "Vassouras tem o centro tombado pelo patrimônio histórico, então você não pode construir em qualquer lugar.
Por conta do acesso facilitado, existem grupos agora chegando para se juntar com a gente lá e a gente tá puxando uma gama de empreendimentos para desenvolver ali a localidade".
Le Jardin: Hotel Boutique com Modelo de Curta Permanência
O segundo projeto apresentado é o Le Jardin, um hotel boutique que representa uma estratégia diferente de ocupação urbana. Trata-se de um retrofit de um hotel existente, com 100 unidades que serão operadas no modelo de short stay, similar ao funcionamento do Airbnb.
"É um projeto de retrofit de um hotel, são 100 unidades e a gente vai operar ali naqueles é naquele esquema short stay, né? Como se fosse Airbnb, né?", explicou Rodrigues. O modelo de curta permanência é uma tendência global no setor hoteleiro, permitindo maior flexibilidade para hóspedes e otimizando a ocupação das unidades.
O Le Jardin representa uma aposta na crescente demanda por hospedagem de qualidade em Vassouras. Com o aumento do turismo de fim de semana e a migração de famílias para a região, a oferta de acomodações premium em modelo de curta permanência preenche uma lacuna no mercado local.
O Ecossistema de Desenvolvimento Urbano
Rodrigues revelou que os dois empreendimentos são apenas o início de um plano maior de desenvolvimento para Vassouras. "A gente vai levar agora também alguns parques, alguns restaurantes e a gente tá realmente fomentando o crescimento e o desenvolvimento do município", afirmou.
Essa estratégia de desenvolvimento integrado — residencial, hoteleiro, comercial e de lazer — cria um ecossistema urbano que atrai não apenas moradores, mas também investidores e empresas. O efeito multiplicador desse tipo de desenvolvimento é significativo: cada novo empreendimento atrai outros, gerando emprego, renda e arrecadação tributária para o município.
Vassouras como Destino de Êxodo Urbano
O crescimento de Vassouras está inserido em um fenômeno maior: o êxodo urbano do Rio de Janeiro. Famílias de classe média e alta estão deixando a capital fluminense em busca de cidades menores que ofereçam segurança, qualidade de vida e infraestrutura urbana organizada.
"As famílias que estão saindo do Rio buscam muito a vida parecida com o que elas já têm aqui, né? Existe um movimento de êxodo muito grande.
São muitas famílias fugindo daqui por conta da violência", explicou Rodrigue. Vassouras destaca-se nesse contexto por oferecer segurança pública de qualidade. "Passoras é um município que tem destaque por conta da segurança pública. Não existem lá incidentes de assalto de roubo, é assim, é quase zero, né?", afirmou.
Além da segurança, Vassouras oferece infraestrutura de saúde de excelência. "É uma é um município que também tem uma saúde incrível, né? um um uma hospital recém lançado agora com mais de 700 leitos, todo pelo SUS, em parceria com a universidade da cidade", detalhou Rodrigues, referindo-se ao Hospital Universitário de Vassouras, que foi inaugurado em 2024 com investimento de R$ 180 milhões.
O Patrimônio Histórico como Diferencial
Vassouras possui um patrimônio histórico e cultural significativo. O centro da cidade é tombado pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (IPHAN), o que impede construções desorganizadas e preserva a identidade visual do município.
"É um município riquíssimo de patrimônio e cultural, é uma cidade que preza muito por museus, por história e a gente preza por tudo isso, né?", afirmou Rodrigues.
Essa preservação do patrimônio, combinada com o desenvolvimento planejado de novas áreas, cria um equilíbrio entre tradição e modernidade que atrai moradores em busca de qualidade de vida.
Como Acompanhar os Empreendimentos
Para quem deseja saber mais sobre os empreendimentos, Rodriguez indicou os canais de comunicação do Grupo HRVR. "A gente tá nas redes sociais, você pode seguir lá.
Eh, Estân Vassoura, você jogar aí, você vai achar. O Lejardan é Leardan Hotel Boutique. Você também acha com facilidade pela internet ou no nosso na rede social do grupo que é Grupo HRV", informou.
Os interessados podem acompanhar o desenvolvimento dos projetos através das redes sociais do Grupo HRVR, onde são divulgadas atualizações sobre o andamento das obras, lançamentos de fases e oportunidades de investimento.
Biografia
Henry Rodrigues é CEO do Grupo HRVR, empresa especializada em desenvolvimento imobiliário e gestão de empreendimentos de alto padrão.
Com experiência em projetos de revitalização urbana e construção de bairros planejados, Rodrigues lidera a estratégia de expansão do grupo no interior do Rio de Janeiro.
Sua visão de desenvolvimento urbano integrado — que combina residencial, hoteleiro, comercial e áreas verdes — tem transformado o cenário imobiliário de Vassouras. Rodrigues é conhecido por sua abordagem de longo prazo, priorizando a qualidade de vida dos moradores e a sustentabilidade ambiental em seus empreendimentos.
Sob sua liderança, o Grupo HRVR consolidou-se como um dos principais players no mercado imobiliário fluminense.
Por Ralph Lichotti, Robson Talber @robsontalber
Repórter Renata Barbosa @beleza.naotemidade
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Fontes:
Jornal da República — Entrevista com Henry Rodrigues, CEO do Grupo HRVR (01/07/2026) | Prefeitura Municipal de Vassouras — Dados demográficos e desenvolvimento urbano | IPHAN — Tombamento do centro histórico de Vassouras | Hospital Universitário de Vassouras — Informações sobre infraestrutura de saúde | Grupo HRVR — Redes sociais e informações sobre empreendimentos | Secretaria de Segurança Pública do Rio de Janeiro — Índices de criminalidade em Vassouras | Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) — Tendências do mercado imobiliário fluminense.
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