Rafael Fernandes revela planos de internacionalização da Imersão de Leilões Express durante estreia no Copacabana Palace

Evento reúne 25 empresários no Rio de Janeiro para democratizar conhecimento sobre arrematação de imóveis em leilão e prepara expansão para Miami, Dubai e Portugal em 2026

Jornal da República e Última Hora direto do Copacabana Palace, onde acontece a primeira edição carioca da Imersão de Leilões Express, evento que está revolucionando o mercado de investimentos imobiliários através da democratização do conhecimento sobre arrematação em leilões.

Em entrevista exclusiva, Rafael Fernandes, um dos idealizadores do evento, revelou detalhes sobre o crescimento da iniciativa e os ambiciosos planos de expansão internacional previstos para 2026. "É um prazer estar com vocês hoje aqui no Rio de Janeiro, trazendo um pouco de conhecimento e informação sobre o mercado que está em expansão e com ótimas oportunidades", afirmou Fernandes, destacando a presença de 25 empresários de diversos setores interessados em ingressar nesse mercado que, apesar de promissor, ainda carece de informações claras e acessíveis para novos investidores.

O evento, que já é um sucesso em São Paulo, onde acontece no luxuoso Palácio Tangará, chega ao Rio de Janeiro com a proposta de nivelar o conhecimento entre investidores iniciantes e experientes. "Embora pareça ser difundido, ainda tem bastante informação que a gente não consegue ter uma clareza tão grande."

A gente gosta de trazer essas informações e igualdade para que as pessoas estejam na mesma situação de arrematantes profissionais e consigam explorar hoje ótimas rentabilidades que o mercado consegue oferecer", explicou Fernandes. Esta abordagem inclusiva é especialmente importante em um momento econômico desafiador, onde as oportunidades de investimento tradicional tornam-se menos atrativas e alternativas como leilões ganham destaque por oferecerem condições diferenciadas de aquisição imobiliária.

Questionado sobre as tendências atuais do mercado imobiliário, Fernandes destacou a forte inclinação para investimentos voltados à renda passiva. "O nosso cenário hoje é de juros altos e os financiamentos estão com entradas maiores, elevadas, que fazem com que as transações diminuam nesse mercado. Ou seja, às vezes é mais interessante você ter um imóvel que te gere rendas mensais do que esperar que ele te gere liquidez", analisou.

Esta mudança de perspectiva tem levado muitos investidores a buscarem imóveis em leilão com potencial para locação imediata, aproveitando preços abaixo do mercado para garantir retornos percentuais mais elevados sobre o capital investido, estratégia que tem se mostrado especialmente eficaz em cenários de instabilidade econômica.

O calendário de expansão da Imersão de Leilões Express para outras regiões do Brasil já está definido até o final de 2025, com eventos programados para o Distrito Federal, Campo Grande (Mato Grosso do Sul) e Juiz de Fora (Minas Gerais). "A gente entende que são regiões bem desenvolvidas, com mercado bastante volumoso e, obviamente, pouco explorado ainda", comentou Fernandes sobre a escolha das próximas cidades.

Mas o que realmente chamou atenção na entrevista foram os planos ambiciosos para 2026, quando o evento deve ganhar edições internacionais. "Nossa ideia, iniciando 2026, é ir para o exterior, então fazer o Leilão Express Miami, Dubai, eventualmente Portugal também", revelou, demonstrando a confiança na escalabilidade do modelo e no interesse global por investimentos imobiliários brasileiros.

Além da Imersão de Leilões Express, Fernandes também mencionou outro evento importante do grupo: o InvestMóil, uma feira de maior porte que acontece entre outubro e novembro, reunindo entre 700 e 800 empresários. "A gente não fala apenas de leilão, a gente fala do mercado imobiliário como um todo, com uma visão de investimento", explicou sobre esta iniciativa mais abrangente.

Para os interessados em acompanhar as próximas edições ou obter mais informações sobre o mercado de leilões imobiliários, Fernandes indicou o portal da ZIP, descrito como um "hub imobiliário", e seu perfil pessoal no Instagram (@Rafael.Fernandes, "com dois Ns no primeiro N"), onde compartilha não apenas conteúdo técnico, mas também "um pouco da minha vida e como o leilão acabou transformando a minha realidade", demonstrando o potencial transformador que esse modelo de investimento pode ter na vida financeira das pessoas.

De hotel em hotel: a estratégia de impacto.
A escolha de locais emblemáticos e luxuosos como o Copacabana Palace no Rio de Janeiro e o Palácio Tangará em São Paulo não é por acaso. Esta estratégia de realizar eventos de alto nível em ambientes sofisticados faz parte da proposta de valor da Imersão de Leilões Express, que busca associar o mercado de leilões imobiliários – tradicionalmente visto com certa desconfiança por investidores menos experientes – a um contexto de seriedade, profissionalismo e exclusividade.

Ao mesmo tempo, a expansão planejada para cidades menores e a futura internacionalização demonstram a versatilidade do modelo e seu potencial de adaptação a diferentes realidades econômicas e culturais, consolidando-se como uma plataforma educacional e de networking que transcende fronteiras e nivela oportunidades para investidores de diferentes perfis e experiências.

Por Robson Talber @robsontalber Repórter Oscar Muller  @oscarmulleroficial