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Jornal da República e Última Hora, direto do Mocellin Steakhouse, na Barra da Tijuca, onde empresários se reúnem em mais um evento do Portal Confraria Brasil.
Em meio a uma noite de networking e oportunidades de negócios, Marcelo Magalhães, empresário com atuação destacada nos setores imobiliário e tecnológico, apresentou seu portfólio de soluções que promete revolucionar a forma como incorporações, terrenos e hospedagens são negociados no mercado brasileiro.
Com uma combinação única de expertise tradicional imobiliária e tecnologias disruptivas como blockchain e inteligência artificial, suas empresas têm se destacado por oferecer alternativas inovadoras tanto para empreendedores quanto para consumidores finais em um cenário econômico desafiador, marcado por altas taxas de juros e necessidade crescente de otimização de recursos.
"Nossas atividades são imobiliárias e digitais."
No mundo imobiliário, buscamos empreendimentos como casas em Itaipava, na região serrana. Na incorporação imobiliária, oferecemos essas casas de três e quatro suítes na planta e temos um histórico de entrega de prédios e condomínios", explicou Magalhães durante sua apresentação no evento.
O empresário destacou que a paixão do grupo é o terreno urbano produtivo, seja ele vocacionado para incorporação imobiliária, loteamentos ou uso comercial. "Um dono de shopping, um dono de farmácia precisa de um bom terreno para expandir uma nova filial", complementou, ressaltando a importância estratégica da localização para diversos segmentos de negócio e como sua expertise ajuda empresas a encontrarem os melhores pontos para expansão.
Entre as empresas apresentadas por Magalhães está a Agrega, uma plataforma de landbanks que pode ser acessada através do site agregabr.com.br.
A empresa atua na identificação, seleção e desenvolvimento de terrenos com potencial para diversos tipos de empreendimentos. "A gente trabalha radiografando o território nacional e buscando selecionar e separar o perfil dos terrenos", explicou o empresário, destacando que a companhia mantém relacionamentos de longa data com proprietários de imóveis no Rio de Janeiro e possui um histórico consolidado de atendimento a incorporadoras de diferentes portes, "tanto as grandes de capital aberto do segmento econômico quanto as de média e alta renda".
O diferencial da Agrega, segundo Magalhães, está na capacidade não apenas de localizar terrenos adequados, mas também de transformá-los em empreendimentos finalizados, conduzindo todas as etapas jurídicas, arquitetônicas e de engenharia necessárias.
Já no campo tecnológico, o empresário apresentou a Ribos, empresa focada em blockchain e inteligência artificial que desenvolveu um produto particularmente inovador chamado Ribusi. Trata-se de uma chave digital que oferece descontos significativos em imóveis disponíveis no Airbnb que, de outra forma, ficariam vazios.
"Basicamente, você economiza 80% do preço que está no Airbnb e só paga 20% naqueles imóveis que vão dormir vazios. Nós trazemos uma comunidade para ter experiências imobiliárias com super desconto", explicou Magalhães, evidenciando como a tecnologia pode ser aplicada para otimizar a ocupação de imóveis e democratizar o acesso a hospedagens que, normalmente, teriam preços proibitivos para muitos consumidores, criando assim uma solução que beneficia tanto proprietários quanto hóspedes.
Completando seu ecossistema de negócios, Magalhães apresentou a Dexcap, empresa do grupo Ribos especializada em equity crowdfunding tokenizado. Operando dentro das normas da CVM (Comissão de Valores Mobiliários), a plataforma permite a captação de até R$ milhões por CNPJ para empreendimentos imobiliários através de investimento alternativo coletivo. "Nós temos uma plataforma 100% funcionando que liga investidores ao seu empreendimento imobiliário."
Eu trago efetivamente oxigênio, óleo, movimentação para o mercado imobiliário num momento tão difícil de Selic", afirmou o empresário, referindo-se ao atual cenário de juros elevados no Brasil que torna mais desafiador o acesso a financiamentos tradicionais. Esta solução representa uma alternativa importante para empreendedores que buscam viabilizar seus projetos imobiliários em um contexto econômico complexo.
Inovação que transforma o mercado imobiliário.
A combinação de expertise tradicional no mercado imobiliário com tecnologias disruptivas como blockchain e inteligência artificial representa uma tendência crescente no setor.
O caso das empresas de Marcelo Magalhães ilustra como essa integração pode gerar soluções inovadoras que respondem a desafios contemporâneos, como a otimização de recursos, democratização do acesso a imóveis e novas formas de financiamento para empreendimentos.
Durante o evento da Confraria Brasil, o empresário destacou que seus empreendimentos "somam experiências imobiliárias e também tecnologias digitais", evidenciando um caminho promissor para o futuro do setor imobiliário em um mundo cada vez mais digitalizado e conectado, onde a tecnologia se torna ferramenta essencial para agregar valor e criar novas oportunidades de negócio.
Por Robson Talber @robsontalber
Repórter Ralph Lichotti - Advogado e Jornalista, Editor do Ultima Hora Online e Jornal da República, Foi Sócio Diretor do Jornal O Fluminense e acionista majoritário do Tribuna da Imprensa, Secretário Geral da Associação Nacional, Internacional de Imprensa - ANI, Ex- Secretário Municipal de Receita de Itaperuna-RJ, Ex-Presidente da Comissão de Sindicância e Conselheiro da Associação Brasileira de Imprensa - ABI - MTb 31.335/RJ
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